CHARMANTES LANDHAUS DIREKT AM GRÜNLAND

CHARMANTES LANDHAUS DIREKT AM GRÜNLAND

Details

 LAGE

  • absolute Ruhelage, im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 20 km südlich der Stadt Salzburg
  • gelegen im Randbereich einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, direkt ans Grünland angrenzend
  • örtliche Infrastruktur (Nahversorgung, Apotheke, Arzt usw.) in Gehdistanz erreichbar, Fachhochschule Kuchl in geringer Entfernung

 

GRUNDSTÜCK

  • 703 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
  • gewidmet als Bauland / erweitertes Wohngebiet
  • am Ende einer Sackgasse

 

WOHNHAUS

  • anspruchsvoll geplantes und hochwertig ausgeführtes Wohnhaus,
    erbaut ca. im Jahr 2000
  • bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachboden
  • Wohnfläche ca. 188 m²
  • offen gestalteter Wohn/Essbereich (ca. 52 m²) mit großzügigen Fensterflächen (z.T. automatische Rollläden) und edlem Kachelofen
  • separat die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke, komplett ausgestattet
  • im Obergeschoß 4 Schlafzimmer, so eingeteilt, dass eine Einliegerwohnung z.B. für Gäste, etc. mit eigenem Badezimmer verfügbar ist
  • elegantes Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtischverbau
  • geräumiges Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum
  • Vollunterkellerung
  • beheizt mittels einer automatischen Holz-Pelletsheizanlage
  • Doppelgarage mit direkter Verbindung ins Wohnhaus
  • ansprechende, nicht einsehbare Gartenanlage, mit großzügiger Terrasse, überdachtem Freisitz und Freischwimmbecken samt Rollladenabdeckung
  • Alarmanlage im Wohnhaus
  • HWB: 86,3 kWh/m²a; fGEE 1,08

 

KAUFPREIS

  • € 825.000,00

 

ÜBERGABE

  • nach Vereinbarung



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