GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHEN IN FREQUENZLAGE

GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHEN IN FREQUENZLAGE

Details

 LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
  • hohe Passantenfrequenz durch zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)
  • Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz

 

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

  • funktionell geplantes und umfassend modernisiertes Geschäfts- und Bürogebäude, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Oberschossen
  • ansprechender Hauszugang von der Alpenstraße
  • zusätzlich seitlicher Zugang samt Laderampe
  • zahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen im Haus (HDI-Versicherung, ASFINAG, 50plus Center, Werbeagenturen, etc.)
  • beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme (umschaltbar)
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a 

 

VERFÜGBARE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHEN

  • ca. 311 m² Geschäfts-/Büro-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoß (Hochparterre)
  • werbewirksam von der Straße aus einsehbar
  • ausgestattet mit pflegeleichtem Steinboden
  • großzügige Schaufensterfronten, sowohl zur Alpenstraße, als auch in Richtung Shopping Center Alpenstraße
  • individuelle Raumeinteilung möglich
  • WC-Anlagen, Wasseranschluss für eine Kleinküche
  • extrem günstige Betriebs- und Heizkosten

 

PARKPLÄTZE

  • Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal stehen zur Anmietung zur Verfügung

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins Geschäftsfläche                           ab €   12,00 + Ust je m²
  • Parkplätze je Stellplatz nach Verfügbarkeit monatlich   ab €   40,00 + Ust je Stellplatz
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat                                 €    1,80 + Ust je m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

 

VERFÜGBARKEIT

  • nach Vereinbarung, kurzfristig beziehbar

 



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