BÜRO-/LAGERFLÄCHEN AM HALLEINER STADTRAND

BÜRO-/LAGERFLÄCHEN AM HALLEINER STADTRAND

Details

LAGE 

  • gut erreichbare Lage am Stadtrand von Hallein in der Wiespachstraße
  • diverse Gewerbe- und Handelsbetriebe im Nahbereich
  • Autobahnauffahrt Hallein, Halleiner Landesstraße usw. in geringer Entfernung 

 

GEWERBEAREAL

  • Gewerbeareal bestehend aus einem Lagertrakt samt angebautem Bürogebäude
  • großer Vorplatz vor dem Gebäude für Rangierzwecke, für Parkzwecke und zu Lagerzwecken
  • gute Rangiermöglichkeit für Schwerfahrzeuge
  • Widmung gemäß Flächenwidmungsplan „Gewerbegebiet“
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB-ref 193,2 kWh/m²a 

 

VERFÜGBARE FLÄCHEN

  • ca. 500 m² ebenerdige Lagerfläche, im Zufahrtsbereich nicht versperrbar (derzeit Lammellenvorhang). Auf Wunsch des Mieters ist eine bauliche Abmauerung samt Sektionaltor gegen Aufpreis vorstellbar.
  • säulenfreie Halle für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • pflegeleichter, staplertauglicher Bodenbelag
  • an die Lagerfläche angebauter Bürotrakt, mit rund 170 m² Nutzfläche, eingeteilt laut beiliegendem Plan
  • helle, multifunktional verwendbare Büroräume, ausgestattet mit pflegeleichten Bodenbelägen
  • WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sowie separater Dusche
  • Bürotrakt beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage
  • ausreichend PKW-Stellflächen
  • großzügige Lager-/Rangierbereiche vor dem Betriebsgebäude

  

MIETKONDITIONEN

  • Hauptmietzins je Monat:                                     € 2.300,00 + 20 % Ust
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat                €     400,00 + 20 % Ust
  • Kaution                                                              3 Bruttomonatsmieten



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