GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER HALLEINER ALTSTADT

GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER HALLEINER ALTSTADT

Details

LAGE

  • sehr gute Verkaufslage im Herzen der Halleiner Altstadt, in der Ederstraße, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, dem Bayrhamerplatz entfernt
  • die zentrale Lage zwischen dem Bayrhamerplatz und dem Großparkplatz auf der Pernerinsel sichert eine hohe Freuquenz
  • öffentliche Parkplätze entlang der Ederstraße, sowie in 5 Gehminuten auf der Pernerinsel
  • zahlreiche Büro-, Verkaufs-, Ordinations und Gastronomieflächen in unmittelbarer Umgebung

 

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

  • stilgerecht revitalisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß, Wohn- und Ordinationsflächen in den Obergeschossen
  • Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB: 109 kWh/m² a; fGEE: 1,25

 

GESCHÄFTSFLÄCHEN

  • im Erdgeschoß gelegen und von der Ederstraße über einen Windfang erreichbar, zusätzlicher Eingang seitlich für Anlieferung oder Personal
  • Schaufensterflächen in Richtung Ederstraße
  • historisch sanierte Räume mit Gewölbedecken und freigelegeten Konglomeratsäulen mit insgesamt 135 m² Nutzfläche, eingeteilt in den straßenseitigen Verkaufsraum mit ca. 33 m² und einem weiteren Verkaufs-/Lagerraum mit rund 95 m²
  • pflegeleichte Laminatböden in beiden Geschäftsräumen
  • WC-Anlagen/Waschraum im Geschäftslokal vorhanden
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Büro, Atelier usw.
  • beheizt mittels Elektroheizung

 

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • Mietzins je Monat: € 7,00 + Ust + Betriebs-/Heizkosten
  • Betriebskostenakonto je Monat: € 2,00 + Ust je m² (die Heizkosten sind gesondert zu bezahlen)
  • Aufgrund der Lage in der Halleiner Altstadt besteht die Möglichkeit eine Förderung aus den Mitteln des Stadtkernfonds in Anspruch zu nehmen (€ 3,00 je m² im 1. Mietjahr, € 2,00 je m² im 2. Mietjahr und € 1,00 je m² im 3. Mietjahr), Details auf Anfrage

 

VERFÜGBARKEIT

  • ab sofort

 

 



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